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案件與法
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巧用矛盾糾紛多元化解機制,努力減少訴訟案件發生
作者:  2019-03-20

    近日,丹北法庭成功化解了原告陳某訴被告張某房屋租賃合同糾紛一案的同時,還減少了另一件民間借貸訴訟案件的發生。

    因本案適用小額速裁程序,法官助理收到該案后,立即電話聯系原、被告雙方來法庭組織調解。被告張某因經營汽車美容需要從案外人韋某處租得涉案房屋,并于2012年7月1日簽訂房屋租賃合同,租期為2012年7月1日至2013年6月30日。

具體案情

    經查,案外人韋某系原告的女婿,該房屋系原告所有。合同到期后,雙方未補簽書面租賃合同,但被告張某仍然租用該房屋至今。最近三年的房租沒交是因為韋某欠被告張某哥哥有7萬元借款未能歸還,因此,原告與被告及其哥哥、韋某口頭協商用租金折抵借款本息。如原告仍然堅持起訴被告張某。被告張某哥哥就會對原告女婿韋某起訴要求歸還借款。隨即,法官助理向原告核實該情況,原告陳某稱:韋某系其女婿,該房屋系其所有。韋某與被告簽訂的房屋租賃合同是經過其授權簽訂的,其對用租金折抵被告哥哥借款本息的事情并不知情,仍堅持要求被告支付租金。

    如單純地審理本案,可能會誘發另一起民間借貸案件的發生。為了盡可能減少訴訟、查明案情,法官助理來到到涉案房屋的現場,查明:原告一直居住在涉案房屋的二樓,被告在一樓經營汽車美容。

    又向被告張某哥哥了解到,在韋某向被告張某哥哥借款中的擔保人王某與原告陳某系朋友關系。法官助理立即聯系到王某,讓王某做原告的工作。在各方的努力下,原告講出了實情:因其女婿韋某在外債務較多,人躲在外地,導致與女兒感情出現問題,所以對之前關于用房租抵女婿借款的事情反悔。最終,在法官助理的說服教育下,原告陳某同意用本案的租金折抵韋某向被告張某哥哥的借款,并撤回了對本案的起訴。原告與被告張某另行簽訂房屋租賃合同,由被告張某繼續租賃該房屋經營汽車美容。

 

    丹北法庭緊抓司法改革的有利契機,充分調動法官助理的積極性與主觀能動性,創新工作思路,對新收的簡易民事案件先由法官助理進行案件預判,利用庭前會議等形式,組織雙方當事人調解,巧用矛盾糾紛多元化解機制,有效化解了社會矛盾,既提高了調撤率,節約了司法資源,又取得了良好的法律效果和社會效果。

    來源:丹陽法院

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