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案件與法
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開發區法院:“房本”執行路
作者:  2019-03-11

 

    先有房屋拆遷,再有孫輩出生,任何一位老人遇到這兩件事都會無比牽掛。誰曾想,兩件喜事卻湊成了一樁“鬧心事”。

    原來,當年老方(男,化名)的房屋面臨拆遷,由于當時老方的孫子小方(化名)尚未出生,相關部門填寫的拆遷人口調查表上沒有小方的名字。后來老方簽訂購房合同時,小方已經出生了。出于對孫輩的關愛,老方就以小方的名義與鎮江某房地產開發公司簽訂了拆遷安置房的《商品房買賣合同》。等到可以領房產證的時候,卻因《商品房買賣合同》上買受人的名字與拆遷人口調查表上不一致,導致了產權證無法辦理。

    2017年,為了盡快辦理產權證,老方只得將孫子告上法庭。經法院調解,老方與小方自愿達成調解協議,約定小方將2006年9月5日與鎮江某房地產開發有限公司簽訂的《商品房買賣合同》項下的權利和義務由老方享有和承擔。然而,老方的產權證卻由于房產開發公司的推脫,還是遲遲無法辦理。無奈之下,2018年10月底,老方來到法院,申請強制執行。

    了解情況后,執行法官汪海濤與房產開發公司取得聯系,希望能順利解決糾紛。可鎮江地區分公司的負責人外出不在,一個月來案件一直沒有進展。為盡快幫助老方辦理相關證件,汪海濤特意與老方一同趕赴南京總公司,并于2018年12月底向他們發出了協助執行通知書,要求他們協助注銷被執行人小方與該公司簽訂的房屋網簽合同,向申請人老方重新出具發票,并與申請人老方簽訂新的網簽合同。

    “這都是十幾年前的合同了,發票等材料我們一時半會兒也找不到呀!我們與小方的合同都簽完這么多年了,你們的要求讓我們也很難辦呀。”南京總公司找來了各種理由,始終不愿配合法院工作。“拉鋸戰”持續了近兩個小時。最終,汪海濤與該公司負責人取得聯系,向他們說明了拒不配合法院工作將要承擔的法律后果:“如果你們依舊不愿配合,我們將依法對你們公司采取罰款等強制措施”。聽到此處,公司方面終于做出讓步,表示將盡快協助法院解決此事。

    剛過完元宵節,老方就給汪海濤送來了一面寫著“全心全意為民服務,為民排憂心系百姓”的錦旗:“汪法官,我的產權證辦下來啦!困擾我們這么多年的事情終于解決了,多虧了您的幫助,真的謝謝您!”

    (來源:鎮江經濟開發區人民法院)

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